Thursday, January, 29,2026

सोसायटी पट्टों पर रजिस्ट्री नहीं रुकेगी, वकीलों की हड़ताल खत्म

जयपुर: रजिस्ट्रीकरण (राजस्थान संशोधन) अधिनियम 2021 को लेकर उपजे असमंजस के बाद सोसायटी पट्टों पर रजिस्ट्री का कार्य शुक्रवार से फिर से पहले की तरह शुरू हो गया है। उप महानिरीक्षक पंजीयन एवं मुद्रांक जयपुर प्रथम देवेंद्र कुमार जैन की स्पष्ट व्याख्या और सभी सब-रजिस्ट्रारों को दिए निर्देशों के बाद अधिवक्ताओं ने हड़ताल समाप्त करने की घोषणा की। जैन ने स्पष्ट किया कि संशोधन अधिनियम 2021 में सोसायटी पट्टों की रजिस्ट्री को रोकने का कोई प्रावधान नहीं है। उन्होंने कहा कि सोसायटी पट्टों पर किसी प्रकार की रजिस्ट्री नहीं रुकेगी, चाहे वह किसी भी डेट का पट्टा हो। हालांकि, पावर ऑफ अटॉर्नी के मामलों में रजिस्ट्री के समय एफिडेविट प्रस्तुत करना होगा, जिसमें शपथ पत्र देना जरूरी है कि पावर ऑफ अटॉर्नी देने वाला व्यक्ति जीवित है। यह जिम्मेदारी रजिस्ट्री करवाने वाले पर होगी और फर्जी शपथ पत्र पर कानूनी कार्रवाई व जेल हो सकती है। उन्होंने यह भी स्पष्ट किया कि एससी-एसटी की जमीन किसी सामान्य व्यक्ति को नहीं बेचने का पुराना नियम लागू रहेगा और उसकी रजिस्ट्री नहीं होगी।

नए कानून में ये किए गए हैं बदलाव

  • लीज रजिस्ट्री अनिवार्यः कोई भी लीज (पट्टा), अवधि चाहे जितनी हो, रजिस्ट्रीकरण जरूरी।
  • एग्रीमेंट टू सेलः बिना पजेशन के रजिस्ट्री दायरे में।
  • इक्विटेबल मॉर्गेजः टाइटल डीड जमा कर लोन लेने के दस्तावेज रजिस्ट्री में दर्ज होंगे।
  • डेवलपर दस्तावेजः प्राधिकरण पत्र, पावर ऑफ
  • अटॉर्नी, कंसैशन एग्रीमेंट, सेल सर्टिफिकेट आदि का रजिस्ट्रीकरण अनिवार्य।
  • डिजिटल जरूरी: सभी महत्वपूर्ण दस्तावेजों
  • में फोटो, डिजिटल फिंगरप्रिंट और डिजिटल हस्ताक्षर।
  • ई-रजिस्ट्री मान्यः प्रक्रियाएं ऑनलाइन और इलेक्ट्रॉनिक माध्यम से।
  • प्रतिबंधित दस्तावेजः एससी/एसटी कृषिभूमि का बिना अनुमति हस्तांतरण रजिस्ट्री नहीं।
  • बैंक मॉर्गेजः टाइटल डीड जमा कर बनाए मॉर्गेज दस्तावेज रजिस्ट्री कार्यालय को भेजने जरूरी।
  • जुर्माना प्रावधानः तय समय में दस्तावेज प्रतियां नहीं भेजने पर 25 हजार रुपए तक जुर्माना।
  • धारा 33 (4) का संशोधनः पावर ऑफ अटॉर्नी देने वाले व्यक्ति के जीवित होने का प्रमाण प्रस्तुत करना जरूरी।

गौरतलब है कि प्रदेश भर के सभी जिलों सहित जयपुर के 13 पंजीयन-मुद्रांक कार्यालयों में 3 दिसंबर से रजिस्ट्रेशन का काम बंद रहा, जिससे करोड़ों रुपए का राजस्व नुकसान हुआ। नए नियमों को लेकर भ्रांति फैली कि सोसायटी पट्टों की रजिस्ट्री बिना जांच के नहीं होगी, जिसके बाद अधिवक्ताओं ने हड़ताल शुरू कर दी थी। राज्य सरकार ने 2 दिसंबर से अधिनियम की सभी धाराओं को लागू कर दिया था। इस पर शुक्रवार सुबह जैन ने जिले के सभी सब-रजिस्ट्रारों की बैठक ली और निर्देश दिए कि सोसायटी पट्टों के दस्तावेज रजिस्ट्री के लिए स्वीकार किए जाएं। नए प्रावधानों के बाद असमंजस की स्थिति थी, जिसके कारण दस्तावेज लेने से इनकार हो रहा था।

राज्य सरकार के परिपत्र के बाद अचानक रोकी गई थी रजिस्ट्री

राज्य सरकार के परिपत्र के आधार पर 3 दिसंबर, 2025 से सोसायटी पट्टों के आधार पर विक्रय हस्तांतरण दस्तावेजों के पंजीयन से इनकार किया जा रहा था। इसे लेकर डिस्ट्रिक्ट एडवोकेट बार एसोसिएशन, जयपुर ने राज्य सरकार, डीआईजी स्टांप और जिला कलेक्टर को प्रत्यावेदन दिया। कोई त्वरित कार्रवाई न होने पर अधिवक्ताओं ने सभी सब-रजिस्ट्रार कार्यालयों एवं राजस्व न्यायालयों में कार्य बहिष्कार किया। आम जनता के साथ रैली निकालकर सभा आयोजित की गई।

80% जनता को मिली राहत

दी डिस्ट्रिक्ट बार एसोसिएशन अध्यक्ष गजराज सिंह राजावत ने बताया कि अब सोसायटी पट्टों से पूर्ववत तरीके से दस्तावेजों का पंजीयन होगा। जयपुर शहर की करीब 80 प्रतिशत जनता सोसायटी पट्टों वाली कॉलोनियों में निवास करती है, उन्हें इस फैसले से बड़ी राहत मिली है। एसोसिएशन ने सभी राजनीतिक, गैर-राजनीतिक और सामाजिक संगठनों का धन्यवाद दिया, जिन्होंने मुद्दा उठाया। डीआईजी स्टांप की व्याख्या के बाद हड़ताल समाप्ति की घोषणा की गई और रजिस्ट्री कार्यालयों में सामान्य कार्य बहाल हो गया है।

 

  Share on

Related News

Connect With Us

visit e-papers
Epaper

आज का राशिफल

image

मेष

रुके काम बनेंगे, नौकरीपेशा और व्यापारियों के लिए शुभ।

image

वृष

आर्थिक स्थितियां बेहतर होने के साथ धनलाभ होगा।

image

मिथुन

गुरु शुभ फल देंगे, शत्रु पराजित होंगे

image

कर्क

मिलाजुला असर रहेगा, अतिरिक्त परिश्रम के साथ नौकरी पेशा को दिक्कतें आ सकती है।

image

सिंह

कार्यक्षेत्र में मान-सम्मान के साथ मकान,वाहन सुख मिलेगा।

image

कन्या

कामकाज के अवसरों में वृद्धि, भाग्य का साथ मिलेगा।

image

तुला

धन की रुकावटें दूर होंगी, लाभ के अवसर बढ़ेंगे, धर्म में रुचि बढ़ेगी।

image

वृश्चिक

आर्थिक स्थिति सुधरेगी, व्यापार में निवेश संबंधी फैसले की आजादी मिलेगी।

image

धनु

लाभ में वृद्धि होगी, कोई बड़ी डील हाथ लग सकती है।

image

मकर

सुखद पलों की प्राप्ति होगी। फिजूल के खर्चे बढ़ेंगे, सुख सुविधाओं में इजाफा होगा।

image

कुंभ

धनलाभ के अवसरों में वृद्धि के साथ अपनी योजनाओं पर काम करते रहे।

image

मीन

संभलकर रहे, जल्दबाजी नहीं दिखाए। कानूनी वाद-विवादों से बचे।

Gallery